このサイトでは、住宅を購入する際に重要なポイントになるモデルハウスの見学時の注意点などを解説します。
2種類のタイプがあり、1つ目は住宅展示場に建てられていつものになり、2つ目は普通の土地や宅地に建てられたものがあります。
見学するにあたってのチェックポイントは、どのような資材を使用しているのかやどんな設備を導入しているのかなど細かく見ることが大切になります。
自分の目でみて触ることで、理想の暮らしをイメージすることができるようになり、設計に活かすことができます。
住宅の購入にはモデルハウスの見学が必須！注意点やポイントを徹底解説！
マイホーム購入を考えているならモデルハウスの見学は必須な事柄になります。
モデルハウスを見に行く際には、押さえておきたい注意点がいくつかあります。
モデルハウスを見学する場合には、家族構成を考えて部屋数や間取りなどをしっかりチェックすることが大切になります。
備わっている設備が料金に含まれているのかオプションなのかもしっかりチェックする必要があります。
最新設備が導入されていることが多くオプションの場合があるので、予算オーバーになりかねないので注意が必要になります。
家事動線をチェックすることも大切です。
モデルハウスで実際に暮らしているようなシミュレーションをすることで、動きやすい家事動線になっているのか確認すると失敗しなくて済みます。
家の購入初心者はモデルハウスを参考にしよう
いつか自分の城を持ちたいと考えて老いる人は非常に多いことでしょう。
自分の土地に浮きなようにデザインしたあこがれの住まいを持つことは、一国一城の城主のような気分になれ満足度も高いです。
しかし家を購入する初心者にとって、どういった家を建築すればいいのか、どのハウスメーカーを選択したらいいのかわからずに途方に暮れがちです。
そこでおすすめしたいのがモデルハウスを見学に行くことです。
住宅展示場には各ハウスメーカ小野モデルハウスが数多く見学できるようになってます。
メーカーによって強みも得意分野も様々であり、デザインや家屋の設計も多種多様見ることができるのです。
モデルハウスを見ると、地震や災害に強い家、断熱や気密性に富んだ家、自由にデザインできる注文住宅にアメリカンハウスや北欧住宅など実に様々あります。
いろいろ見学してみて、自分の感性や価値観に合う物件を探し、イメージを徐々に具体化していくとよいのです。
またモデルハウスでは、各メーカーの営業マンや設計士、デザイナーが内覧説明してくれます。
自分にとって死守すべき機能やデザインは何かをしることもでき、具体的にわからないことは質問したり説明を受けることもできます。
モデルハウスに行くときはメモ帳を持参するのがおすすめです
購入の候補先となっているハウスメーカーのモデルハウスを訪問するときには、メモ帳を持っていくのが賢明です。
他の購入予定者もいるなかでモデルハウス見学をすると、さまざまな情報が行き交いますから、あとで見直せるように持参するのです。
メモすべき内容はまず家そのものの情報です。
カタログではわからない内装の質感や臭いなどを言葉でメモしていくのです。
2人以上で訪問するときは片方が写真撮影をし、もう片方がメモを取るといいでしょう。
両者の情報を総合することで、帰宅後もゆっくりと検討ができます。
他にも見学ツアー担当者の名前や、設備の名前も控えておくと便利です。
特に窓や流しなど、他のハウスメーカーでも入れられる設備については見られるときに見ておくのが得策です。
購入する住宅が決まってから設備を選ぶときに負担が軽減されるからです。
今話題の樹脂窓やセンサー式水栓なども、モデルハウスで見てしまうと後で楽をすることができます。
家づくりに迷ったらモデルハウスを参考にして真似る
家づくり、特に自由度の高い注文住宅は間取りを含めて迷いがちですが、迷った時はモデルハウスを参考にするのが良いのではないでしょうか。
まるごと真似るのは気が引けますしどうかと思いますが、例えば間取りのヒントにさせてもらったり、内装の選択や組み合わせの参考にさせてもらうのなら特に問題はないと考えられます。
モデルハウスは一般的に建売の見学を目的としていますが、注文住宅のヒントを得る目的で足を運ぶ人も少なくないです。
そのまま真似るだけではモデルハウスをコピーするのと変わらないので、自分なりに考えて更に良いものを作るつもりで取り組む姿勢が求められます。
悩みに悩んで決めかねている部分だけを参考にしたり、方向性のヒントを得る感覚でモデルハウスに足を運び、見学さえてもらうことをおすすめします。
ヒントは随所に隠れていますし、細部に思い掛けない参考情報が見つかることもあるので、見学の当日はカメラを持ち込みメモを取りながら情報を集めるのが正解ではないでしょうか。
モデルハウスは家族連れで楽しく訪問できます
マイホームを購入したいと考えている方は、まずはモデルハウスの見学に行ってみようと考えますよね。
小さなお子さんがいたり、家族連れで行っても大丈夫かな、と心配される方もいらっしゃるかもしれませんが、モデルハウスは家族連れで行っても、楽しく見学をすることができます。
多くのモデルハウスには、営業の担当の方の他に受付担当の方やアシスタントの方がいらっしゃることが多く、たとえばご夫婦が具体的な家の説明などを聞いているときには小さなお子さんが飽きないように相手をしてくれたり、折り紙や塗り絵などお子さん喜びそうなプレゼントを用意してくれているところも多いです。
もちろんモデルハウスなので、家の中は子ども部屋やリビングルーム、場合によってはプレイルームのようなお部屋としてアレンジされていますので、最初に訪れたときはきっとお子さんたちもワクワクして探検を始めることでしょう。
おおはしゃぎで家じゅうを見て回るお子さんを見ると、マイホームへの想いは一層強くなるかもしれませんね。
もし家族で行きたいけれど混雑状況が気になる場合などは、事前に訪問時間を連絡してアポイントを取っておくと、より安心です。
モデルハウスの定期的なメンテナンスの必要性
モデルハウスの空間に長く快適に維持するためには、定期的なメンテナンスを行うことが大切です。
築年数が経てば経つほどメンテナンスの重要性は高くなります。
中には、30年以上にわたって長期保証プログラムを採用しているモデルハウスもありますが、数カ月ごとに住まいの状態を確認することで長期間でわたり住まいの品質を維持することができます。
例えば、外壁や屋根のほかにも水回りを定期的にチェックすることも欠かせません。
特に外壁部分は、使用している外壁の種類によって違いがあるものの、年数とともに汚れが発生したり雨漏りしやすい部分でもあるため、注意が必要です。
また、この他にも屋根材は、種類によって10年前後で塗り替えをしなければならないものもあり、定期的にプロの目で確認しなければいけません。
水回りにおいてもキッチンやトイレなどは生活に欠かせない場所となっているため、万が一のトラブルに備えてチェックしておくといいでしょう。
モデルハウスでスタッフと交渉する際は、どんなことに注意すればいいのか？
建設業界では、値引き合戦がしばしば行われます。
そのためモデルハウスに行って営業担当者と交渉をしてみると、意外と簡単に価格が下がることもあるのです。
ただし価格設定の方針は、住宅メーカーによってまちまちであることを心得ておきましょう。
値引きを前提としている住宅メーカーでは、わざと高めの坪単価を設定しておいて、顧客の反応を見ながら価格を順応させていることがあるのです。
また顧客側の立場にも、注意点があります。
モデルハウスで値下げが実現すると、それが快感になることがあるかもしれません。
しかしなにかにつけて値下げを希望するようになってはいけないのです。
そのような顧客は、モデルハウス内で厄介なお客さんとしてのレッテルを貼られることがあります。
一度そのレッテルを貼られると、この後の値下げには一切応じてもらえなくなることがあるので注意しましょう。
価格交渉をゲーム感覚でやるようになってはいけないのです。
モデルハウスでは快適な注文住宅に住むことを最優先事項にして、営業担当者との話し合いを進めるようにしてください。
モデルハウスを購入する場合に気をつける事は
モデルハウスは、住宅メーカーや不動産会社が展示している住宅の実物大模型で、内装や外観を実際に見て、仕様や間取りなどを確認することができます。このハウスは、実際の建物と同じように建築されているため、リアルな住宅体験ができるわけです。
モデルハウスを見学した際に気に入った物件があれば、そのまま購入することができます。この場合、購入する際にはいくつかの手続きが必要になります。
住宅ローンの審査を受ける必要です。住宅ローンは金融機関から借り入れることによって住宅を入手するための融資です。住宅ローンの審査には収入や雇用形態、年齢や借入履歴などが考慮されます。審査に通ることができれば、住宅ローンを利用してこのハウスを手にすることができます。
モデルハウスを手にする際には、契約書を交わすことになるでしょう。契約書には、物件の価格や支払い方法、引き渡し日などが記載されています。契約書には、売買の条件や取引のトラブルに関する条項が含まれているため、十分に内容を確認してからサインすることが大切です。
IT技術の発展によりモデルハウスをオンラインで実施
IT技術の発達によってモデルハウスのあり方も次第に変わってきました。特にネットワークの高速化により、オンライン形式での実施が増えているのです。
自宅のパソコンやスマートフォンを利用して、モデルハウスの内部を見学しようというものです。そして、この方法は大きく二つに分けられます。一つ目はあらかじめ設置された定点カメラを自分で動かせるというものです。ブラウザ上で上下や左右クリックすることで、カメラが動きそちらの方を撮った映像が見られます。二つ目の方法は、スタッフがカメラを持って移動するタイプです。オンラインで繋がっており、見学者はスタッフにいろいろな指示を出せます。二階上がる階段を上がって欲しいと伝えたり、トイレのドアを開けてほしいと頼んだりできるのです。臨場感のある映像を見られるという点で優れています。
ただし、スタッフとのやり取りが前提なので、一つ目のほうがよいと感じる人も少なくありません。いずれにせよ、現地まで気軽に行けない人にとって有益な方法といえます。
モデルハウスで怒りがちなトラブルとは何か
デルハウスは、住宅メーカーやハウスメーカーが展示している完成された住宅です。これらの住宅は、購入者が建築する前に実際に中を見学することができ、デザインや内装、設備などを確認することができます。しかし、モデルハウスにはいくつかの問題点がありトラブルが起こりやすいです。
実際に建てる住宅との違いはあるかもしれません。モデルハウスは完成された住宅を展示しているため、実際に建てる住宅とは異なることがあります。設計や内装などが異なる場合があるため、建てる前に細かな確認が必要です。
見学者の集中も考えておきましょう。モデルルームは、見学者が集中して訪れる場合があります。そのため建築会社が用意した見学時間や場所に合わせる必要があり、見学者同士が混雑してしまうこともあります。
ハウスは完成された住宅を展示しているため、セキュリティ上の問題があるわけです。建築会社は、見学者の安全確保に努めるため、セキュリティ対策を講じていますが、見学者自身も責任を持って見学する必要があります。
このハウスは完成された住宅を展示しているため、価格が高くなることがあります。購入する場合は、建築会社の説明やプランニングをよく確認し、自分たちのニーズに合った住宅を選ぶことが必要です。
モデルハウスにはいくつかの問題点がありますが、建築会社の提供する見学体験を活用することで自分たちに合った住宅を選ぶことができます。
できるだけモデルハウスの撮影をしておいた方が良い理由
モデルハウスを見学する際には、実際の住宅体験ができるため、内装や外観を細かく確認することができます。しかし、見学した後に細かい部分を忘れてしまったり、パートナーや家族と一緒に見学できなかった場合には、写真を撮ることが役立つでしょう。
モデルハウスの写真を撮ることで、以下のようなメリットがあります。まず内装や外観の細かい部分を確認することが可能です。建物全体の雰囲気や壁紙や床材などの仕様、キッチンやバスルームの設備など見学した際には見逃してしまった部分を写真を見返すことで見逃さず確認することができます。
写真を撮ることで、家族やパートナーと共有することができます。見学した際に一緒にいた家族やパートナーが見たい部分を撮影し、後で見せることができるかもしれません。購入の判断を共にする場合には、写真を見返しながら話し合うことが可能です。モデルハウスを訪れた際の感想や、家族やパートナーとの意見を記録することもできます。後で見返すことで、建物選びの参考にすることができます。
モデルハウスを利用すると質問をたくさんすることができる
住宅を購入するときにどのような建物を建てることができるのかを教えてもらうことができると、実際に素敵な住まいで生活をすることができます。モデルハウスを利用することで、効率的に住宅の情報などを聞くことができますから、早めにサービスを利用するといいかもしれないです。モデルハウスを利用することで担当者に質問をすることができますから、どの程度の予算で住宅を買うことができるのかイメージを持つことができます。
モデルハウスは実際に多くの人に見てもらうために用意されている建物になりますから、理想的な住まいをチェックすることができるはずです。全く同じ住宅を建てることができなくても参考程度にすることはできますから、気になった部分は質問をすることで素敵な住宅の参考にすることができます。モデルハウスを見学することで、実際に生活をするときの雰囲気などを調べることができますから、時間を用意して家族と一緒に見学するといいかもしれないです。